Qué vía te corresponde, qué se necesita y cómo trabajamos.
Viviendas de autoconstrucción anteriores a febrero de 2016, de hasta 90 m² (avalúo fiscal hasta 1.000 UF) o hasta 140 m² (hasta 2.000 UF). Permiso y recepción en un solo trámite.
Ley 20.898 · vigente hasta el 31-12-2027 (Ley 21.725)
Ampliaciones de viviendas cuyo valor de tasación, según la tabla de costos unitarios del MINVU, no supera las 520 UF. Procedimiento simplificado y derechos municipales rebajados en 50 %.
LGUC art. 166
Todo lo demás. Cumple la normativa vigente completa; al regularizar, la municipalidad podría aplicar un recargo del 50 % en los derechos municipales.
LGUC art. 133
Las construcciones fuera del límite urbano requieren el informe favorable de la SEREMI de Vivienda y el SAG antes de ir a la Dirección de Obras. Lo tramitamos.
Informe favorable · LGUC art. 55
Las vías simplificadas excluyen áreas de riesgo, de protección y afectas a utilidad pública.
Orientación general, actualizada a octubre de 2026. Cada caso se verifica con su Certificado de Informaciones Previas y la Dirección de Obras Municipales respectiva.
Escríbenos con la comuna, qué se construyó y la superficie aproximada. Si tienes permisos o planos anteriores, adjúntalos.